无锡宝能城部分物业25.17亿元将被二拍，拟拍卖C地块已质押给长安国际信托

7月12日，据阿里资产披露的信息显示，江苏省无锡市滨湖新区太湖新城吴都路南侧、丰润道西侧、观顺道东侧土地(B块)上的1580套房产（宝汇城）以及C地块的土地使用权及地上建筑物被拍卖，总评估价44.95亿元，总起拍价25.1743亿元起。

其中B地块部分起拍价14.2716亿元起，C地块部分起拍价10.9028亿元起，两地块起拍价均下降约3亿元。

澎湃新闻了解到，C地块被质押给了长安国际信托股份有限公司，债权数额达9亿元。涉及长安国际信托与深圳市宝能投资集团有限公司、无锡市宝能房地产有限公司、宝能控股、深圳市钜盛华股份有限公司、姚振华的两宗案。目前地块已被广东省深圳市中级人民法院查封和无锡市中级人民法院轮候查封。

此次拍卖的标的物为无锡宝能城的部分物业，项目位于经开区立信大道与吴都路交叉口东南侧，靠近海岸城、金融街、市民中心、地铁4号线吴都路站。无锡宝能城项目，整个项目规划用地面积约为22.76万平方米，总建筑面积达150万平方米。项目分为ABC三个地块，A地块住宅部分已建成交付，BC地块商业商务办公板块仍未建好。

无锡市宝能房地产有限公司于2013年7月15日与原无锡市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让金已全部缴纳，补充合同约定竣工时间为2022年6月30日前。

目前，该房地产项目B地块和C地块建设处于停工状态，未按合同约定日期竣工，超出竣工时间，存在违约责任，竞买人需按照《国有建设用地使用权出让合同》中关于第三十三条“受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延迟一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.5‰的违约金”承担违约责任。