远洋集团：上半年收入62.03亿元，境外债务重组获取317亿元收益

8月28日，远洋集团（03377.HK）发布2025年中期业绩，今年上半年，公司实现收入62.03亿元，同比下降53%。其中，物业开发收入32.96亿元，物业管理及相关服务13.48亿元，其他房地产相关业务14.15亿元，轻资产业务的收入占比约为45%。

利润方面，期内，远洋集团毛亏49.66亿元，去年同期毛利为2.97亿元；本公司拥有人应占溢利为102.02亿元，去年同期亏损为53.82亿元。期内溢利主要是由于本集团完成境外债务重组获得的非现金收益所致。

公告显示，截至6月底，远洋集团净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）约743%。期内，远洋集团依靠境外债务重组获取了317.56亿元的收益，公司的贷款总额下降至669.97亿元，权益总额上升至82.27亿元。

目前，远洋集团正在对本金额合计180.5亿元的境内7笔公司债和3笔PPN（非公开定向债务融资工具）进行重组。远洋集团将对标的债券本金和利息偿付安排作出调整，并提供现金购回、股票经济收益权、资产抵债等多种清偿选项。

截至6月底，龙湖集团现金资源总额（包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款）共计58.31亿元。

远洋集团称，当前市场正处于深度调整阶段，购房需求有待进一步提振，行业增长动能依然面临极大挑战，房地产市场整体仍保持低位运行；预计房地产市场形势转向仍需时日，行业风险依然还处于出清过程中。

远洋集团称，未来，行业将全面进入存量提质增效的新阶段，商管及资管、养老服务、物业服务、城市更新、存量资产处置等业务迎来快速发展机会。